|
№ п/п |
Наименование пункта |
Текст пояснений |
|
1. |
Организатор аукциона |
Бюджетное специализированное учреждение «Фонд имущества Калужской области». |
|
2. |
Уполномоченный орган |
Администрация муниципального района «Перемышльский район» Калужской области. |
|
3. |
Реквизиты решения о проведении аукциона |
Постановление администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области от 19.03.2025 № 262 |
|
4. |
Оператор электронной площадки |
АО «Сбербанк–АСТ», https://utp.sberbank-ast.ru/AP/ информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адрес местонахождения: г. Москва, Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 9, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/I/2, контактный телефон: 8 (495) 787-29-97, адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru. |
|
5. |
Форма собственности |
Государственная неразграниченная |
|
6. |
Форма торгов |
Аукцион в электронной форме |
|
7. |
Участниками аукциона |
Участниками аукциона в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 - ФЗ и со ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 № 112 - ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», могут являться только граждане. |
|
8. |
Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации |
Номер извещения 22000161810000000116 от 13.04.2025 https://torgi.gov.ru/new/ |
|
9. |
Место проведения аукциона (адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которой проводится аукцион) |
https://utp.sberbank-ast.ru/AP/ торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав" |
|
10. |
Место подачи заявок на участие в аукционе, адрес места приема заявок на участие в аукционе (адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которой проводится аукцион) |
https://utp.sberbank-ast.ru/AP/ торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав" |
|
11. |
Дата и время проведения аукциона |
16 июля 2025 г. в 12:00 по московскому времени |
|
12. |
Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе |
16 июля 2025г. |
|
13. |
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе |
10 июня 2025 г. в 23:59. |
|
14. |
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе |
15 июля 2025 г. в 23:59. |
|
15. |
Предмет аукциона |
продажа земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с кадастровым номером 40:17:170301:868, площадью 1000 +/- 11,07 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, р-н Перемышльский, д. Поляна |
|
16. |
Ограничения и обременения прав на земельный участок |
Согласно выписке, из ЕГРН (Приложение №2). |
|
17. |
Особые отметки |
Согласно выписке, из ЕГРН (Приложение №2). |
|
18. |
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства |
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципальных образований, входящих в состав муниципального района «Перемышльский район», утвержденными решением Районного Собрания муниципального района «Перемышльский район» от 10.04.2008 г. № 235, земельный участок с кадастровым номером 40:17:170301:868 относится к территориальной зоне Ж-1 – зона застройками малоэтажными жилыми домами, код вида разрешенного использования 2.2. (Приложение № 3). |
|
19. |
Информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения |
- к сетям водоснабжения и водоотведения –согласно письму ГП КО «Калугаоблводоканал», от 24.04.2025 № 2038-25) (Приложение №4); - к сетям газоснабжения: письмо АО «Газпром газораспределение Калуга» филиал в г. Козельске от 28.03.2025 №539 – И/КЗ. (Приложение № 5). - сети теплоснабжения согласно письму МУП «Перемышльтепло» от 25.03.2025 №123 (Приложение № 6). - сети связи согласно письму ПАО «Ростелеком» от 25.03.2025 №03-10/ (Приложение № 7). |
|
20. |
Начальная цена предмета аукциона |
254 794,99 руб. |
|
21. |
Шаг аукциона |
7 643,85 руб. |
|
22. |
Размер задатка для участия в аукционе (100% от начальной цены предмета аукциона) |
254 794,99 руб. |
|
23. |
Порядок внесения задатка и порядок возврата задатка |
Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка: Оплата задатка осуществляется путем блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете заявителя на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки. Задаток считается внесенным с момента блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете заявителя на электронной площадке. Задаток внесенный лицом, не допущенным к участию в аукционе, возвращается ему в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нём, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается (лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе участник) засчитывается в счет продажи земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка размещены на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites |
|
24. |
Осмотр земельного участка |
На местности производится по согласованию с уполномоченным органом администрацией муниципального района «Перемышльскитй район» тел. +7 (48441) 3-13-41 Аканина Анна Павловна |
|
25. |
Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельный кодекс Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе |
В соответствии с регламентом и иными документами электронной площадки. Внимание! К моменту подачи заявки на участие в аукционе в соответствии с Регламентом и Инструкциями Заявителю необходимо обеспечить на своем Аналитическом счете наличие Гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг. |
|
26. |
Проект договора купли-продажи земельного участка |
См. Приложение №1 |
|
27. |
Отказ в проведении аукциона |
Уполномоченный орган вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, установленные действующим законодательством РФ. |
|
28. |
Способ направления договора |
Через оператора электронной площадки |
Подача, изменение, отзыв заявки на участие в аукционе осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции (далее - ТС) "Приватизация, аренда и продажа прав https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions
Подача заявки на участие в торгах (далее – заявка) может
осуществляться лично Претендентом в ТС, либо представителем
Претендента, зарегистрированным (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions) в ТС, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса
отдельно по каждому лоту в сроки, установленные в извещении.
Особенности действий представителя Претендента (доверенного лица, в том
числе агента), действующего на основании доверенности или договора (в том
числе агентского) определены в пунктом 3.2.17 Регламента ТС .
Претендент заполняет электронную форму заявки, прикладывает предусмотренные извещением документы, а именно:
1) заявка на участие в аукционе (созданная посредство штатного интерфейса ЭП) о проведении аукциона с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (копию паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно;
3) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка направляется в виде электронного документа, подписанного электронной подписью заявителя по установленной форме посредством штатного интерфейса электронной площадки.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Претендент вправе подать одну заявку на участие в любой процедуре торгов, извещение о проведении которой размещено в ТС.
Изменение заявки осуществляется только путем отзыва заявки.
После отзыва заявки участник торговой процедуры имеет возможность повторно
сформировать и подать заявку до наступления времени окончания подачи Заявок, установленного в карточке торговой процедуры.
Претендент вправе сохранить заявку как черновик для возможности ее дальнейшего редактирования. Заявка, сохраненная как черновик, не является поданной заявкой.
Заявка не может быть принята Оператором в случаях:
а) отсутствия на лицевом счете Претендента достаточной суммы денежных средств в размере задатка и/или обеспечения оплаты услуг Оператора и /или сбора за участие в аукционе (в случае, если извещением установлено перечисление задатка и/или обеспечения оплаты услуг Оператора и/или сбора за участие в аукционе на реквизиты Оператора), за исключением процедур, проводимых в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ и постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860, с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 21.07.2005 №115-ФЗ, Федеральным законом от 13.07.2015 №224-ФЗ.
б) подачи Претендентом второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Претендентом не отозвана, если иное не предусмотрено соответствующими положениями Регламента, регулирующими особенности проведения различных способов продажи имущества;
в) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;
г) некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;
д) в других случаях, предусмотренных Регламентом, для отдельных способов торгов.
В случае, если система не принимает заявку, Оператор уведомляет Претендента соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать три рабочих дня с даты окончания срока приема документов.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в собственность.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка.
Порядок проведения аукциона
Подача предложений о цене (торговая сессия) проводится в день и
время, указанные в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в торгах не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в торгах все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в торгах участником признан только один Претендент;
- торги (лоты) отменены Организатором процедуры;
- этап подачи предложений о цене по торгам (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии
Оператор обеспечивает в Личном кабинете Участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса ТС отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП Участника ценовое предложение.
Подача предложений о цене по лоту возможна в течение 10 минут.
При подаче предложений о цене Оператор обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется Оператором в электронном журнале.
Журнал с предложениями о цене Участников направляется в Личный кабинет Организатора процедуры в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
Оператор направляет в Личный кабинет Организатора процедуры журнал с лучшими
ценовыми предложениями Участников торгов и посредством штатного
интерфейса ТС обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных Участниками торгов.
Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, не сделавших предложения о цене в ходе торговой сессии по лоту, заблокированных в размере задатка и/или обеспечения оплаты услуг Оператора на лицевом счете на площадке не позднее одного дня, следующего
за днем завершения торговой сессии (в случае, если извещением установлено
перечисление задатка и/или обеспечения оплаты услуг Оператора на
реквизиты Оператора).
Результаты аукциона
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.
В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.
На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли – продажи такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли – продажи такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.